author Call Us: +90 532 408 46 46

İlanları karşılaştırın

Londra ‘da Yatırım Hakkında

Londra Hakkında

Londra, İngiltere Birleşik Kralıllık’larının başkentidir.En önemli iş ve finans merkezlerinden biridir.Yaklaşık 8 milyon nüfusuyla en kalabalık kentler arasındadır.Londra Uluslararası turizmin kesişme noktası olup en kalabalık hava trafiğinin de yaşandığı yerdir.Doğal güzellikleri bol olan bir şehirdir.

Londra Dünyanın en iyi  üniversitelerine , kolejlerine , ileri eğitim kurumlarına ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca öğrencilerin öğrenmesi ve yaşaması için en iyi küresel şehirler listesinde en üstte yer alır .

Neden Londra’da Gayrimenkul Yatırımı ?

  • Londra diğer dünya şehirlerine göre gayrimenkul getirisi en yüksek olan şehirlerden biridir.
  • Uluslararası yatırımcıların en fazla ilgilendiği pazardır.
  • Küresel finans merkezidir ve sürekli büyüyen bir ekonomisi vardır.
  • İngiltere’de hukuk kuralları detaylı ve sorunları çözüme kavuşturacak şekilde düzenlenmiştir. Bunun  etkisiyle İngiltere’de gayrimenkul pazarı tüm kural ve kanunlarıyla oturmuştur .
  • Güçle ve prestijli eğitim sistemi sebebiyle uluslararası öğrenci potansiyeli en yüksek şehirlerden biridir.
  • Londra’da devlet istatistiklerine göre konut talebinin %55 ‘i karşılanmaktadır. Büyüyen konut eksikliğini telafi etmek için İngiltere’de 300.000 Konut inşa edilmesi gerekmektedir. İngiltere’nin özellikle Londra’nın katı olan şehir ve planlama kanunları bir araya geldiğinde bu hedefi gerçekleştirmek oldukça zordur. Dolayısıyla konut fiyatlarında yükselmenin devam etmesi beklenmektedir.

Londra’da avantajlı yatırım seçeneklerimiz ve gayrimenkul yönetim ekibimizle sizlere hizmet vermekten mutluluk duyuyoruz .

 

Londra’da Mülk Satın Almak İçin Adımlar

Mülk Almak İçin Adımlar ;
  • Bütçenin belirlenmesi
  • Uygun bir mülkün bulunmasına yardımca olmak Emlak Acentesi Belirlenmesi
  • Mortgage Danışmanı belirlenmesi
  • Mülkün bulunması
  • Acenta üzerinden satıcıya teklif verilmesi
  • Avukat tutulması
  • Değerleme uzmanı atanması
  • Alım  Satım Sözleşmesi

 

Hizmetlerimiz ;

  • Konut Satış / Kiralanması
  • Ticari Yatırımlar
  • Ticari Kiralamalar
  • Bitmiş projelerde yönetim ve takip hizmet paketi
  • Hukuk danışmanı yönlendirmesi
En çok sorulanlar ;
  • Ev alarak oturum izni alabilir miyiz ?
    -İngiltere’nin  herhangi bir yerinde mülk satın almak oturma izni ve ya vatandaşlık hakkı doğurmamaktadır.
  • Güvenli mi  ?
    – İngiltere de bütün gayrimenkul satışları yetkili emlak acenteleri ve avukatlar aracılığı ile yapılır . Tüm evrak işleriyle beraber para transferleri avukatlar aracılığıyla yapılmaktadır. Uygun mülk bulunduktan sonra bu mülkü pazarlayan acenteye mal sahibine ulaştırılmak üzere bir teklif verilir . Bu teklifin kabul edilmesi halinde hukuksal işlem başlar ve bütün takibi avukatlar yapar. Bu noktadan sonra mülkün satış işlemleri alıcının ve satıcının avukatları yürütür .
  • Mortgage kullanabilir miyiz ?
    – T.C. Vatandaşlarına İngiltere’de ev alması için hiç bir engel yoktur. Aynı şey  ev kredi kullanımı içinde geçerlidir.Bu seçeneğe göre kişi aldığı kredinin ana para ödemesini ileri öteleyip ,vade boyunca sadece faiz ödeyerek aylık ödemelerini asgari düzeye indirme şansı sağlar . Böylece elde ettiği kira gelirinin bir kısmını faiz ödemesi yapıp kalanı gelir olarak elde eder . İlerleyen süreçte dilediğin de evi satarsa krediye ait parayı ödeyerek evin prim yapan artı değerinden gelir elde eder .
  • Satın alma süresi ne kadar sürüyor ?
    – Gerekli belgelerin toplanması süresine göre 3 ile 6 ay arasında değişmektedir.
  • Ortalama alım masrafları ne kadardır ?
    – Aşağıda örnek teşkil etmesi açısından £1 milyon’luk bir evin ortalama alım masraflarını görebilirsiniz:

    • Avukatlık: £2,500 – £3,500
    • Değerleme Uzmanı: £1,000 – £2,000
    • Mortgage kredisi (aracı ve bankanın toplam masrafı): £5,000-£8,000
    • Alım Vergisi: £43,750
    • Emlak Danışmanı: £5,000-£10,000 (sizin adınıza uygun ev araştırmasını yaparak alımın en uygun maliyet ve şartlarda gerçekleşmesinin sağlanması)

SADECE %10 PEŞİNATLA LONDRA’DA GAYRİMENKUL SAHİBİ OLMAK ARTIK HAYAL DEĞİL!